| |

Het kopen van een huis in Zweden, hoe
gaat het bij ons in zijn werk?
 |
Het vinden van een huis
|
Als U hulp wenst bij het vinden van een huis helpen wij U natuurlijk daarbij.
U kunt uw wensen aan ons kenbaar maken en dan zoeken wij naar een
passend huis
voor U.
We laten U graag de huizen zien en dit doen wij uiteraard geheel
gratis!
 |
Het onderzoek
Als koper heeft U in Zweden onderzoekplicht,dit
houdt in dat U zelf de staat van een huis moet controleren.
Kunt U dit niet, dan helpen wij U met het inhuren van een zgn. bezichtigingsman,
die het huis voor U bekijkt. Een bezichtingsman is iemand die een zeer goede
opleiding heeft gehad en zich gespecialiseerd heeft in het vinden van fouten of
problemen in en rond een huis. De bezichtingsman is zelfs getraind in het ruiken
van vreemde luchten, wat niet altijd vocht of schimmel hoeft te zijn.
Aan de hand van deze bezichtiging wordt dan een
rapport samengesteld, wat U als het ware koopt.
Let wel: De bezichtigingsman bekijkt het huis bouwtechnisch, en keurt geen
electra en/of waterleidingen en schoorsteen. De kosten voor zo'n bezichtiging
liggen
rond de 8000,- SEK.
Onderzoekplicht houdt dus in dat U bij ons geen huis
telefonisch of via internet kunt kopen, U moet het eerst zelf bekijken.
|
 |
De koop
Als U zover bent gekomen dat U een huis gevonden heeft wat
U wilt kopen dan zet U uw handtekening op het koopcontract en betaalt U 10% van de koopsom aan als handgeld.
Een mondelinge overeenkomst is dus NIET bindend, alleen
een schriftelijke.
Volgen de zweedse wetgeving is het niet mogelijk een optie op een huis te
nemen.
Op de dag van overname, die altijd in overleg wordt bepaald , moet dan de
restsom zijn voldaan. En dan is het huis van U.
|
 |
De kosten
Om het huis op uw naam te zetten, moet U de zgn. Lagfart
betalen.
Dit zijn de kosten voor het inschrijven van het huis bij de rechtbank in Zweden.
De kosten hiervoor zijn 1,5% van de koopsom + 825,-SEK aan administratiekosten.
Uiteraard verzorgen wij dit voor U en brengen hiervoor 825 ,-SEK in rekening voor
het versturen ( meestal aangetekend) van alle benodigde papieren.
Ook helpen wij U natuurlijk bij het overschrijven van water en electra op uw naam
en het verzekeren van uw huis.
Dit zijn de enige bijkomende kosten.
|
 | Jaarlijks terugkerende kosten
De jaarlijkse terugkerende kosten is de onroerend
goed belasting die op dit moment 0,75 % van de taxatiewaarde van een
huis is. |

|